Ihr Traumhaus an der Schwarzmeerküste: Exklusive Immobilien in Bulgarien
Freundliche Menschen, eine vielfältige Küche und die traumhafte Lage am idyllischen Schwarzen Meer – Bulgarien ist der perfekte Ort, um die sonnigen Tage des Jahres in Ihrer eigenen Eigentumswohnung zu genießen.
Immobilien am beliebten Sonnenstrand bieten einen atemberaubenden Blick auf die Schwarzmeerküste und überzeugen mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Egal, ob Sie eine Ferienwohnung für Ihren Urlaub suchen oder eine Immobilie als langfristige Investition planen – Bulgarien hat für jeden das Passende zu bieten.
Die TopMakler stehen Ihnen dabei kompetent zur Seite. Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie an den schönsten Orten des Landes, darunter Sweti Wlas, Rawda oder das charmante Burgas.
Mit unserer Hilfe wird der Kauf Ihrer Immobilie am Sonnenstrand einfach, transparent und unkompliziert. Entdecken Sie jetzt die Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Schwarzmeerküste!
Schicke zwei Zimmer Wohnung mit Meerblick, in dem schönen Dorf Pomorie!
8201 Pomorie (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3468
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 64.900,00 Euro
Luxus Wohnung nur 200m bis zum Strand
8238 Rawda (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-4285
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 120.000,00 Euro
Ein Zweizimmer Wohnung mit Blick auf den Pool in einem Luxus-Komplex
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-4284
Grundstück:
Wohnfläche: ca.60 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 69.999,00 Euro
Gemütliche Zweizimmerwohnung im Komplex „Sunny Day 6“
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-4283
Grundstück:
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 42.500,00 Euro
Bauprojekt direkt am Meer in Byala
9101 Бяла / Byala (Bulgarien), Wohngrundstück
Objekt ID: ID-196
Grundstück: 1.328 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Großzügige Wohnung in Samer Dreams, Sunny Beach Resort
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3445
Grundstück:
Wohnfläche: ca.89 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 83.000,00 Euro
Traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung in erster Strandlinie in Sveti Vlas
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3443
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 31.12.2024
Kaufpreis: 490.000,00 Euro
Traumhafte Wohnung mit frontalem Meerblick in Panorama Fort Beach, Sveti Vlas
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3432
Grundstück:
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 95.000,00 Euro
Profitable Immobilieninvestition in Bulgarien – Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Marina Cape Komplex
8217 Aheloy (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3426
Grundstück:
Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 115.000,00 Euro
Apartment mit großer Terrasse im „Excelsior“ Komplex
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3424
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 82.000,00 Euro
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie
8238 Ravda (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3691
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 71.500,00 Euro
Wohnung mit Meerblick im Imperial Fort Club Komplex, Sveti Vlas, Bulgarien
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3998
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 66.300,00 Euro
Etagenwohnung in Свети Влас / Sveti Vlas
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-4040
Grundstück:
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 66.000,00 Euro
Luxusunterkunft in Bulgarien
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3419
Grundstück:
Wohnfläche: 71 m²
Zimmer:
Kaufpreis: 75.000,00 Euro
Dreizimmerwohnung in der Nähe vom Strand!
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3405
Grundstück:
Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 75.000,00 Euro
Luxuswohnung in der Ferienanlage Sunny Beach!
8230 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3392
Grundstück:
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 116.000,00 Euro
Dreizimmerwohnung mit Meerblick!
8256 Свети Влас / Sveti Vlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3391
Grundstück:
Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 127.000,00 Euro
Schicke zwei Zimmer Wohnung mit Meerblick, in dem schönen Dorf Pomorie!
8201 Pomorie (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3361
Grundstück:
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 68.000,00 Euro
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung, mit Meerblick. Im Luxusort Sweti Wlas!
8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-2917
Grundstück:
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 140.000,00 Euro
Gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung. Mit traumhaften Meerblick. Im Luxusort Sweti Wlas!
8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3340
Grundstück:
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 359.000,00 Euro
Geräumige 4-Zimmer Wohnung im Luxusort Sweti Wlas! Mit Meerblick!
8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3316
Grundstück:
Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 134.000,00 Euro
Charmante 3-Zimmer Wohnung in einer Luxusanlage! Mit Blick auf den Pool. Nur 500m bis zum Strand.
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3270
Grundstück:
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 83.000,00 Euro
Lichtdurchflutete zwei Zimmer Wohnung, mit Poolblick! Im beliebten Ort Sonnenstrand!
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3338
Grundstück:
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: 75.000,00 Euro
Traumhaft schöne, voll ausgestattete Wohnung. Mit Meerblick! Im Luxusort Sweti Wlas!
8256 Sweti Wlas (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3333
Grundstück:
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 139.999,00 Euro
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung im beliebten Ort Sonnenstrand! Nur 600 Meter vom Meer entfernt!
8240 Sonnenstrand (Bulgarien), Etagenwohnung
Objekt ID: ID-3310
Grundstück:
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 490.000,00 Euro
Bulgarien: Ein Überblick
Geografie und Lebensstil
Bulgarien liegt im Südosten Europas und bietet eine einzigartige Kombination aus malerischen Küsten am Schwarzen Meer, beeindruckenden Berglandschaften und geschichtsträchtigen Städten. Das Land ist bekannt für sein angenehmes Klima, insbesondere in den Küstenregionen, wo Sommer sonnig und Winter mild sind.
Kulturelle Highlights
Bulgarien blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die von thrakischen, römischen und osmanischen Einflüssen geprägt ist. Attraktionen wie die Altstadt von Plowdiw, das Rila-Kloster und die Küstenstadt Nessebar ziehen Besucher aus aller Welt an. Die bulgarische Küche, bekannt für ihre Frische und Vielfalt, bietet köstliche Gerichte wie Banitsa, Shopska-Salat und Moussaka.
Immobilien in Bulgarien: Lohnt es sich?
Attraktive Preise
Bulgarien gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten in Europa. Die Kosten für Eigentumswohnungen oder Ferienhäuser sind im Vergleich zu westeuropäischen Ländern deutlich niedriger, insbesondere in beliebten Küstenregionen wie dem Sonnenstrand oder dem Goldstrand.
Wachsende Nachfrage
Mit steigenden Touristenzahlen und einer verbesserten Infrastruktur wächst der Immobilienmarkt in Bulgarien kontinuierlich. Vor allem die Küstenregionen bieten ein hohes Potenzial für Vermietungen und Wertsteigerungen.
Vielfältige Möglichkeiten
Egal, ob Sie eine Ferienwohnung für den Sommer, eine Altersresidenz oder ein langfristiges Investment suchen, Bulgarien bietet vielfältige Optionen. Besonders in Küstenorten wie Sweti Wlas, Rawda oder Burgas finden sich Immobilien mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Steuerliche Vorteile
Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie, wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren, sind in Bulgarien vergleichsweise niedrig. Zudem profitieren Käufer von günstigen Lebenshaltungskosten, die das Land zu einem attraktiven Ziel für Auswanderer und Investoren machen.
Fazit:
Der Immobilienmarkt in Bulgarien bietet aufgrund der niedrigen Preise, des hohen Potenzials für Wertsteigerungen und der zunehmenden Beliebtheit als Urlaubs- und Altersruhesitz viele Vorteile. Mit professioneller Unterstützung können Sie attraktive Objekte erwerben und langfristig profitieren. Besonders die Küstenregionen am Schwarzen Meer sind einen genaueren Blick wert.
Eckdaten zu Bulgarien
Geografie und Lage:
- Fläche: 110.993 km²
- Hauptstadt: Sofia
- Lage: Südosteuropa, grenzt an Rumänien (Norden), Türkei und Griechenland (Süden), Nordmazedonien und Serbien (Westen) sowie das Schwarze Meer (Osten).
Bevölkerung:
- Einwohnerzahl: Ca. 6,5 Millionen (2023)
- Sprachen: Bulgarisch (Amtssprache), kyrillisches Alphabet
- Religion: Mehrheitlich Bulgarisch-Orthodox (ca. 60%), kleinere muslimische und katholische Gemeinden.
Wirtschaft:
- Währung: Bulgarischer Lew (BGN)
- Bruttoinlandsprodukt (BIP): Ca. 79 Milliarden USD (2023)
- Wichtige Sektoren: Landwirtschaft, Tourismus, IT, Maschinenbau und Textilien.
Tourismus:
- Beliebte Urlaubsorte: Sonnenstrand, Goldstrand, Nessebar, Sweti Wlas, Burgas und Varna.
- Natur: Zahlreiche Nationalparks wie der Rila-Nationalpark, beeindruckende Gebirgslandschaften (z. B. das Pirin-Gebirge) und eine 378 km lange Schwarzmeerküste.
Klima:
- Typ: Kontinental (Inland) und mediterran (Küstenregion).
- Sommer: Warm und sonnig, besonders an der Küste mit Temperaturen von 25–30°C.
- Winter: In den Bergen kalt und schneereich, ideal für Wintersport.
Immobilienmarkt:
- Attraktive Regionen: Küstengebiete, Sofia (Hauptstadt), Plowdiw (Kulturhauptstadt 2019).
- Preisniveau: Im Vergleich zu Westeuropa sehr niedrig, besonders interessant für Ferienimmobilien oder Altersruhesitze.
Besonderheiten:
- Bulgarien ist bekannt für seine Rosenölproduktion (weltweit führend).
- Es ist eines der ältesten Länder Europas mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 681 zurückreicht.
- Das Land ist Mitglied der EU seit 2007, was den Immobilienerwerb für EU-Bürger erleichtert.
Bulgarien kombiniert historische und kulturelle Vielfalt mit günstigen Lebenshaltungskosten und einer wachsenden Wirtschaft – ein idealer Ort für Investitionen und Lebensqualität.
Lohnt sich eine Investition in Bulgarien ?
Ja, eine Immobilie in Bulgarien zu kaufen, kann sich aus mehreren Gründen lohnen:
- Langfristige Wertsteigerung: Besonders in den begehrten Küstenregionen
- Mieteinnahmen: Ferienimmobilien in beliebten Touristengebieten bieten hohe Auslastungsquoten.
- Steigende Infrastruktur: Verbesserungen bei Straßen, Flughäfen und Häfen erhöhen die Attraktivität des Landes.
- Eigenbedarf und Nutzung: Viele Käufer nutzen ihre Immobilie als Ferienhaus und vermieten sie in der restlichen Zeit.
Wichtige Tipps vor dem Kauf
- Rechtsberatung: Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Aspekte, wie Eigentumsverhältnisse und Bauvorschriften, geprüft werden.
- Zweck definieren: Entscheiden Sie, ob die Immobilie für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Investition dienen soll.