Ihr Traum vom Eigenheim in Montenegro: Exklusive Immobilien an der Adria entdecken!
Montenegro: Ihr Paradies an der Adria
Eingebettet auf dem Balkan und direkt an der Adria gelegen, begeistert Montenegro mit malerischen Stränden und einer faszinierenden Vielfalt. Das kleine Land, das seit 2006 unabhängig ist, blickt auf eine reiche Geschichte zurück und vereint majestätische Gebirgslandschaften mit einem weitläufigen Küstenstreifen – ein Traumziel, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Stellen Sie sich vor: Morgens auf den Skipisten des Inlandes und abends ein atemberaubender Sonnenuntergang am Strand. Montenegro macht es möglich!
Für Ruheständler ist das Land ein wahres Juwel: Genießen Sie Ihren Lebensabend unter der mediterranen Sonne und im milden Klima, das zum Verweilen einlädt.
Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Ferien- und Eigentumswohnungen in den schönsten Regionen Montenegros. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses einzigartigen Landes.
Vielseitige Parzelle mit Wohnhaus, Sommerhaus, Shop und landwirtschaftlichen Möglichkeiten
81410 Danilovgrad (Montenegro), Haus
Objekt ID: ME-OX15789
Grundstück: 5000 m²
Wohnfläche: 150 m²
Nutzfläche: 280 m²
Kaufpreis: 300.000,00 Euro
Doppelhaushälfte mit Meerblick!
8300 Susanj (Montenegro), Doppelhaushälfte
Objekt ID: ME-OX1868
Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 250.000,00 Euro
Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Lage im Norden von Montenegro
81410 Danilovgrad, Wohngrundstück
Objekt ID: MNE-OX29224
Grundstück: 9.600 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaufpreis: 150.000,00 Euro
Einfamilienhaus mit viel Land
81410 Danilovgrad (Montenegro), Einfamilienhaus
Objekt ID: ME-OX180124
Grundstück: 9.000 m²
Wohnfläche: 80 m²
Kaufpreis: 130.000,00 Euro
Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial
84000 Bijelo Polje (Montenegro), Einfamilienhaus
Objekt ID: ME-OX61324
Nutzfläche: 90 m²
Kaufpreis: 90.000,00 Euro
Projekt und Grundstücke mit Bergblick und Infrastrukturanbindung
81412 Spuž (Montenegro), Wohngrundstück
Objekt ID: ME-OX6896
Grundstück: 22.000 m²
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Helle, gut geschnittene 1 bis 3 Zimmer Wohnung, mit Ausblick auf die schöne Stadt Bar, in Montenegro
85000 Bar (Montenegro), Etagenwohnung
Objekt ID: ME-5388
Grundstück:
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 181.000,00 Euro
Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Bestlage! Im beliebten Ort Budva!
85310 Budva (Montenegro), Etagenwohnung
Objekt ID: ME-5339
Grundstück:
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 155.000,00 Euro
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit traumhaften Meerblick, in Bar.
85000 Bar (Montenegro), Etagenwohnung
Objekt ID: ME-5319
Grundstück:
Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 280.000,00 Euro
Top Angebot! Traumhafte Villa mit Meerblick, in der beliebten Gegend Budva!
85310 Budva (Montenegro), Villa
Objekt ID: ME-4364
Grundstück: 300 m²
Nutzfläche: 333 m²
Wohnfläche: 241 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 1.200.000,00 Euro
Schicke 3-Zimmer Wohnung, in Dobrota. Mit atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge!
85351 Dobrota (Montenegro), Etagenwohnung
Objekt ID: ME-5208
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 200.000,00 Euro
Helle, moderne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage, in Budva!
85310 Budva (Montenegro), Etagenwohnung
Objekt ID: ME-5168
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 280.000,00 Euro
EXKLUSIVES SPA & WELLNESS RESORT MIT EINER PANORAMASICHT AUF DAS MEER
85316 Lapčići (Montenegro), Wohngrundstück
Objekt ID: AE-6847
Grundstück: 10.100 m²
Wohnfläche: 6.177 m²
Zimmer: 88
Kaufpreis: 10.350.000,00Euro
Montenegro: Ein aufstrebender Hotspot für Immobilieninvestitionen
Montenegro, ein kleines Land an der Adria mit einer Fläche von etwa 13.812 km² und einer Bevölkerung von knapp 620.000 Menschen, hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Ziel für Touristen und Immobilieninvestoren entwickelt. Die malerische Natur, kombiniert mit einer strategischen Lage und einem wachstumsorientierten Immobilienmarkt, macht Montenegro besonders attraktiv.
Fakten über Montenegro:
- Hauptstadt: Podgorica
- Währung: Euro (€)
- Mitgliedschaft: Kandidat für die EU-Mitgliedschaft, NATO-Mitglied seit 2017
- Sprache: Montenegrinisch
- Klima: Mediterranes Klima an der Küste, kontinentales Klima im Landesinneren
- Beliebte Regionen: Kotor, Budva, Tivat, Herceg Novi, Sveti Stefan
Vorteile einer Immobilieninvestition in Montenegro:
- Wachsende Nachfrage: Der Tourismus in Montenegro boomt, mit jährlich steigenden Besucherzahlen. Besonders Küstenregionen wie Budva und Kotor ziehen Touristen und potenzielle Mieter an.
- Attraktive Preise: Im Vergleich zu anderen Mittelmeerregionen wie Italien oder Spanien bietet Montenegro Immobilien zu vergleichsweise niedrigen Preisen, mit großem Potenzial für Wertsteigerungen.
- Steuerliche Vorteile: Montenegro bietet günstige Steuerregelungen, darunter eine niedrige Grundsteuer und einfache Kaufprozesse für Ausländer.
- Residency by Investment: Der Erwerb bestimmter Immobilien kann mit Aufenthaltsrechten verbunden sein, was für EU-Bürger und internationale Käufer attraktiv ist.
- Vielfältige Landschaften: Von den Bergen im Inland bis zu den Stränden an der Küste – Montenegro bietet Abwechslung für Investoren, die eine Ferienimmobilie oder ein Ruhestandsdomizil suchen.
- Positive Wirtschaftsentwicklung: Mit Infrastrukturprojekten wie dem Ausbau des Flughafens Tivat und der Autobahn Bar-Boljare steigt die Attraktivität des Landes weiter.
Herausforderungen und Überlegungen:
- Marktforschung erforderlich: Der Immobilienmarkt ist regional stark unterschiedlich. Käufer sollten sich gut informieren, welche Gebiete das beste Potenzial bieten.
- Bürokratie: Obwohl der Kaufprozess relativ einfach ist, können administrative Hürden auftreten. Eine professionelle Beratung vor Ort ist empfehlenswert.
Eckdaten zu Montenegro
Allgemeine Informationen:
- Staatsform: Parlamentarische Republik
- Unabhängigkeit: 3. Juni 2006 (ehemals Teil von Serbien und Montenegro)
- Hauptstadt: Podgorica
- Bevölkerung: Ca. 620.000 (Stand 2023)
- Fläche: 13.812 km²
- Amtssprache: Montenegrinisch
- Währung: Euro (€) (obwohl Montenegro nicht in der Eurozone ist)
- Zeitzone: Mitteleuropäische Zeit (MEZ)
Geografische Merkmale:
- Lage: Balkanhalbinsel, südlich von Kroatien und Bosnien-Herzegowina, westlich von Serbien und Kosovo, nördlich von Albanien.
- Küstenlinie: Ca. 293 km an der Adria.
- Höchster Berg: Zla Kolata (2.534 m).
- Seen: Skutarisee (größter See auf dem Balkan).
- Nationalparks: 5 Nationalparks, darunter Durmitor und Lovćen.
Wirtschaft:
- Wichtigste Sektoren: Tourismus, Dienstleistungen, Energie (Wasserkraft), Landwirtschaft.
- BIP: Ca. 5,5 Milliarden USD (2023).
- Tourismus: Rund 30% des BIP stammen aus dem Tourismussektor, mit stark steigenden Besucherzahlen.
- Exportgüter: Aluminium, Stahl, Wein, Tabak.
Tourismus und Kultur:
- UNESCO-Welterbe: Altstadt von Kotor, Naturpark Durmitor.
- Beliebte Reiseziele: Budva (Strände und Nachtleben), Sveti Stefan (exklusive Insel), Tivat (Porto Montenegro), Herceg Novi, Nationalpark Skutarisee.
- Klima: Mediterran an der Küste, kontinental im Landesinneren.
Politik und Mitgliedschaften:
- NATO-Mitglied: Seit 2017.
- EU-Beitrittskandidat: Seit 2010.
- Internationale Organisationen: Vereinte Nationen (UN), OSZE, IWF, Weltbank.
Immobilienmarkt:
- Attraktivität: Beliebt für Investitionen in Ferienwohnungen, Altersruhesitze und Luxusimmobilien.
- Preisniveau: Günstiger als in anderen Mittelmeerregionen, mit Potenzial für Wertsteigerungen.
- Nachgefragte Regionen: Kotor, Budva, Tivat, Herceg Novi, Bar.
Lebenstraum Montenegro? Wir machen ihn möglich!
Sind auch Sie begeistert von Montenegro und träumen davon, dort Ihre perfekte Immobilie zu finden? Kein Problem! Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, und wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Gemeinsam finden wir Ihre Traumimmobilie – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auch wenn Ihre Wunschimmobilie aktuell nicht in unserem Angebot ist, bedeutet das nicht, dass wir Ihnen nicht helfen können. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unserer Erfahrung finden wir genau das, was Sie suchen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!
Schreiben Sie uns eine Nachricht an mail@immoservice-plotek.com und lassen Sie uns Ihren Traum von einer Immobilie in Montenegro Wirklichkeit werden!