Ihr Traumhaus an der Adria: Exklusive Immobilien in Kroatien entdecken
Traumimmobilien in Kroatien – Ihr Zugang zu einer lukrativen Zukunft!
Wir bieten Ihnen exklusive Immobilien im beliebten Ferienland Kroatien – perfekt für Ihre Geldanlage, eine luxuriöse Ferienwohnung oder ein Haus in Top-Lage als Altersruhesitz. Mit uns, den TopMaklern, haben Sie kompetente und freundliche Experten an Ihrer Seite.
Warum Kroatien?
Kroatien wird für Touristen immer attraktiver, mit jährlich steigenden Besucherzahlen im zweistelligen Bereich. Das Land begeistert mit:
- Wunderschönen Stränden und kristallklarem Wasser
- Lebendigem Nachtleben und kulturellen Highlights
- Faszinierender Geschichte und malerischen Küstenstädten
Jetzt investieren – profitieren Sie vom Boom!
Immobilien in Kroatien, besonders in den besten Lagen, sind heiß begehrt. Mit dem wachsenden Tourismus steigt auch der Wert Ihrer Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie zu Top-Konditionen und profitieren Sie von den steigenden Marktchancen.
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Traumhaft schönes Zweifamilienhaus, mit Meerblick! In der beliebten Stadt Primosten!
22202 Primosten (Kroatien), Zweifamilienhaus
Objekt ID: KR-109G
Grundstück: 432 m²
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 750.000,00 Euro
Baugrundstück in 2. Reihe zum Meer bei Ražanj
22202 Ražanj (Kroatien), Wohngrundstück
Objekt ID: KR-290
Grundstück: 436 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaufpreis: 135.000,00 Euro
Ein Grundstück für 2 Häuser mit Meerblick in Rogoznica
22202 Rogoznica (Kroatien), Wohngrundstück
Objekt ID: KR-284
Grundstück: 1.043 m²
Wohnfläche:
Verfügbar ab:
Kaufpreis: 385.000,00 Euro
Charmantes Steinhaus in Dubrava bei Šibenik
22000 Dubrava kod Šibenika (Kroatien), Einfamilienhaus
Objekt ID: KR-325
Grundstück: 488 m²
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer:
Kaufpreis: 135.000,00 Euro
Traumhaft schönes Baugrundstück 1805 Quadratmeter groß, mit Meerblick!
22202 Primosten (Kroatien), Wohngrundstück
Objekt ID: KR-39G
Grundstück: 1.805 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Top Angebot! Baugrundstück mit Meerblick. Auf Wunsch, dazu ein fertig projektiertes Haus mit Pool!
22202 Primosten (Kroatien), Wohngrundstück
Objekt ID: KR-204G
Grundstück: 712 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaufpreis: 150.000,00 Euro
Wohnen mit Meerblick in Kroatien!
21220 Trogir (Kroatien), Erdgeschosswohnung
Objekt ID: KR-278_1
Nutzfläche: 171 m²
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 230.000,00 Euro
Doppelhaushälfte mit Pool
22202 Primošten (Kroatien), Doppelhaushälfte
Objekt ID: KRG-220A
Grundstück: 525 m²
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 610.000,00 Euro
Penthouse mit eigener Dachterrasse und Meerblick, Traumimmobilie in Kroatien!
21220 Trogir (Kroatien), Penthousewohnung
Objekt ID: KRG-201223/3
Nutzfläche: 150 m²
Wohnfläche:
Zimmer: 3
Kaufpreis: 320.000,00 Euro
Exklusiver Neubau nur 150m vom Meer entfernt – Traumimmobilie in Kroatien!
21220 Trogir (Kroatien), Etagenwohnung
Objekt ID: KRG-201223/2
Nutzfläche: 75 m²
Wohnfläche:
Zimmer: 3
Kaufpreis: 220.000,00 Euro
Nur 150m vom Strand mit Gartennutzung!
21220 Trogir (Kroatien), Erdgeschosswohnung
Objekt ID: KRG-201223/1
Nutzfläche: 148,50 m²
Wohnfläche:
Zimmer: 3
Kaufpreis: 240.000,00 Euro
Top Angebot! Projektierte 3-Zimmer Wohnung mit Dachterasse, Pool. In der Traumgegend Trogir-Ciovo!
21220 Trogir-Ciovo (Kroatien), Etagenwohnung
Objekt ID: KR-154G
Grundstück:
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 355.000,00 Euro
Top Angebot! Projektierte 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit Pool. In der Traumgegend Trogir-Ciovo!
21220 Trogir-Ciovo (Kroatien), Etagenwohnung
Objekt ID: KR-145G
Grundstück:
Wohnfläche: 56,30 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 355.000,00 Euro
Top Angebot! Projektierte 3-Zimmer Wohnung mit Dachterasse, Pool. In der Traumgegend Trogir-Ciovo!
21220 Trogir-Ciovo (Kroatien), Etagenwohnung
Objekt ID: KR-153G
Grundstück:
Wohnfläche: 57,75 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 325.000,00 Euro
Top Angebot! Projektierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Pool. In der Traumgegend Trogir-Ciovo!
21220 Trogir-Ciovo (Kroatien), Etagenwohnung
Objekt ID: KR148g
Grundstück:
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 350.000,00 Euro
Baugrundstück mit traumhaften Meerblick, in Primosten!
22202 Primosten (Kroatien), Wohngrundstück
Objekt ID: KR-206g
Grundstück: 574 m²
Wohnfläche:
Zimmer:
Kaufpreis: 109.000,00 Euro
Luxuriöse Villa mit Blick auf das Meer! Modern eingerichtet. Hier bleiben keine Wünsche offen!
22211 Vodice (Kroatien), Villa
Objekt ID: KR-113g
Grundstück: 750 m²
Wohnfläche: 292;30 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 650.000,00 Euro
TOP Investment! Großes Appartmenthaus, nur 120m vom Meer entfernt. In der beliebten Stadt Primosten.
22202 Primosten (Kroatien), Mehrfamilienhaus
Objekt ID: KR-111G
Grundstück: 450 m²
Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 650.000,00 Euro
Kroatien – Ein Paradies für Investoren und Immobilienkäufer
Kroatien hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Destinationen in Europa entwickelt, sowohl für Touristen als auch für Immobilieninvestoren. Mit seiner atemberaubenden Küste, den charmanten Städten und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung bietet das Land eine Vielzahl von Vorteilen für den Immobilienerwerb.
Warum Kroatien eine attraktive Wahl ist
Traumhafte Lage und Natur
- Über 1.200 Inseln, glasklares Wasser und malerische Strände machen Kroatien zu einem der schönsten Reiseziele Europas.
- Beliebte Regionen wie Istrien, Dalmatien und die Kvarner Bucht ziehen Investoren aufgrund ihrer Exklusivität und Nachfrage an.
Wachsende Tourismusbranche
- Kroatien verzeichnet jedes Jahr steigende Besucherzahlen. Der Tourismusboom treibt die Nachfrage nach Ferienwohnungen, Villen und anderen Unterkünften in die Höhe.
- Viele Immobilienbesitzer erzielen attraktive Renditen durch Vermietung an Touristen.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
- Im Vergleich zu anderen europäischen Küstenregionen wie Italien oder Frankreich bietet Kroatien ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
- Der Kaufpreis für Immobilien ist in vielen Gegenden noch vergleichsweise niedrig, während die Wertsteigerungspotenziale hoch sind.
Steuervorteile und rechtliche Sicherheit
- Kroatien ist Mitglied der EU, was für Investoren eine zusätzliche rechtliche Sicherheit bedeutet.
- Die Grunderwerbsteuer liegt bei moderaten 3%.
Vielfältige Immobilienoptionen
- Von luxuriösen Villen mit Meerblick über moderne Ferienwohnungen bis hin zu historischen Anwesen gibt es Immobilien für jeden Geschmack und Zweck.
Lebensqualität
- Das mediterrane Klima, die frische Küche und die entspannte Lebensweise machen Kroatien zu einem idealen Ort für einen Zweitwohnsitz oder den Ruhestand.
Eckdaten zu Kroatien
Geografische Lage:
- Kontinent: Europa
- Region: Südosteuropa, an der Adria
- Nachbarländer: Slowenien, Ungarn, Serbien, Bosnien und Herzegowina, Montenegro
- Küstenlinie: Ca. 5.835 km (einschließlich Inseln)
- Hauptstadt: Zagreb
Demografie:
- Einwohnerzahl: Ca. 3,9 Millionen (2023)
- Sprache: Kroatisch
- Währung: Euro (EUR, seit 2023)
- Religion: Hauptsächlich römisch-katholisch
Politisches System:
- Staatsform: Parlamentarische Demokratie
- EU-Mitglied: Seit 2013
- Schengenraum: Seit 2023
Wirtschaft:
- Wirtschaftszweige:
- Tourismus (ca. 20% des BIP)
- Landwirtschaft (Wein, Olivenöl, Fischerei)
- Schiffbau, IT, Industrie
- Wachstumsrate: Positives Wachstum, starker Fokus auf Tourismus und Dienstleistungen
- Arbeitslosenquote: Ca. 6,6% (2023)
Tourismus:
- Beliebte Reiseziele:
- Dubrovnik („Perle der Adria“)
- Split (inkl. Diokletianpalast, UNESCO-Weltkulturerbe)
- Plitvicer Seen (Nationalpark, UNESCO-Welterbe)
- Inseln wie Hvar, Brač, Korčula
- Istrien (Rovinj, Pula)
- Touristenanzahl: Über 20 Millionen Besucher pro Jahr (2023)
Immobilienmarkt:
- Preisentwicklung:
- Starke Nachfrage in Küstenregionen und touristischen Hotspots
- Steigende Preise in beliebten Regionen wie Istrien, Dalmatien, und Dubrovnik
- Grunderwerbsteuer: 3%
- Attraktiv für: Ferienwohnungen, Luxusanwesen, Investitionen in Mietobjekte
Lebensqualität:
- Klima: Mediterranes Klima an der Küste, Kontinentalklima im Landesinneren
- Kulinarik: Frische Meeresfrüchte, Wein, Olivenöl, kroatische Spezialitäten wie Peka oder Čevapčići
- Verkehr: Gute Anbindung durch Flughäfen (Zagreb, Split, Dubrovnik), Autobahnen und Fähren
Sonstiges:
- Weltkulturerbe: 10 UNESCO-Welterbestätten, darunter historische Städte, Nationalparks und Denkmäler
- Besonderheiten:
- Über 1.200 Inseln, von denen nur etwa 50 bewohnt sind
- Eine der saubersten Küsten Europas
- Reiche Geschichte und kulturelles Erbe
Kroatien ist sowohl ein attraktives Reiseziel als auch ein vielversprechendes Land für Immobilieninvestitionen, insbesondere in den stark wachsenden Küstenregionen.
Lohnt sich eine Investition in Kroatien?
Ja, eine Immobilie in Kroatien zu kaufen, kann sich aus mehreren Gründen lohnen:
- Langfristige Wertsteigerung: Besonders in den begehrten Küstenregionen und auf Inseln.
- Mieteinnahmen: Ferienimmobilien in beliebten Touristengebieten bieten hohe Auslastungsquoten.
- Steigende Infrastruktur: Verbesserungen bei Straßen, Flughäfen und Häfen erhöhen die Attraktivität des Landes.
- Eigenbedarf und Nutzung: Viele Käufer nutzen ihre Immobilie als Ferienhaus und vermieten sie in der restlichen Zeit.
Wichtige Tipps vor dem Kauf
- Rechtsberatung: Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Aspekte, wie Eigentumsverhältnisse und Bauvorschriften, geprüft werden.
- Standortwahl: Beliebte Orte wie Dubrovnik, Split, Rovinj und die Insel Hvar bieten höhere Wertsteigerungen.
- Zweck definieren: Entscheiden Sie, ob die Immobilie für den Eigenbedarf, zur Vermietung oder als Investition dienen soll.
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